3D-ARCHI.PL

Raport 2026 · Bez generatora AI

Profesjonalne wizualizacje 3D, które ratują sprzedaż przed kryzysem wiarygodności AI.

AI staging brzmi jak oszczędność, ale generowane obrazy bywają niezgodne z projektem. Wizualizacje z dokumentacji pokazują inwestycję taką, jaka powstanie.

Pracowali z nami

Stolmar RBW Developer Poznań Developer Konbet Poznań Entari Power Invest DM Plan Krakowiak Architeka Mariusz Popiołek Domar Nieruchomości KE Mini Centrum Leszno ICC Real Estate Klient

CO TWORZYMY?

Pracownia 3D-Archi

STUDIO WIZUALIZACJI WNĘTRZ 3D

Łączymy wiedzę architekta i marketingu nieruchomości, by zamiast „AI-slop" dostarczać immersyjne scenariusze pokazujące materiały premium i realne światło. Każdy render powstaje z Twojej dokumentacji (DWG, PDF, IFC), bez generatorów obrazu.

  • Projektujemy wizualizacje mieszkań pokazujące detale stolarki i wykończeń.
  • Planujemy narrację inwestycji poprzez ujęcia z życia mieszkańców.
  • Poznaj pracownię 3D-Archi.

ANIMACJE ARCHITEKTONICZNE

Każde ujęcie w naszym portfolio to strategiczny dowód sprzedażowy: pokazujemy kontekst urbanistyczny, otoczenie zieleni i fotomontaże RTK z faktycznych wysokości. Animacje 4K eksponują mikrodetale światła, dlatego deweloper szybciej odpowiada na pytania klienta.

wizualizacje elewacji
wizualizacja domu

EKOSYSTEM SPRZEDAŻY

Nie tworzymy tylko "ładnych obrazków". Budujemy ekosystem sprzedaży odporny na kryzys AI: dashboard linków, spacery VR i materiały social-ready podpisane przez architekta prowadzącego. Otrzymujesz treści, które nie wymagają tagu "Generated with AI" i potwierdzają wiarygodność inwestycji.

  • Dashboard linków do lokali i modeli dostępny dla działu sprzedaży.
  • Spacery VR i konfiguratory mieszkań w ramach jednej produkcji.
  • Poznaj ekosystem dla deweloperów.

NASZA SPECJALIZACJA

Zobacz więcej

DLACZEGO 3D-ARCHI?

Trust
Koniec z efektem sztuczności

Autentyczność z dokumentacji. Klienci premium „czują, że coś jest nie tak" przy syntetycznych renderach i rezygnują. Każdy render powstaje z realnych materiałów i udokumentowanego światła - zero efektu syntetyczności.

Precyzja
Zgodność z dokumentacją

Inżynierska precyzja. Każdy render przechodzi audyt architekta i kontrolę modeli Revit - nie zobaczysz błędów "90% ok, 10% źle" typowych dla generatorów AI.

Zwrot z inwestycji
Czytelna sprzedaż

Profesjonalne 3D z dokumentacji ułatwia sprzedaż i pokazuje inwestycję taką, jaka powstanie.

Legal
Materiały z dokumentacji

Materiały powstają ręcznie z dokumentacji projektowej, bez generatorów obrazu. Nabywcy widzą dowód, nie obietnicę.

Trust
Koniec z efektem sztuczności

Autentyczność z dokumentacji. Klienci premium „czują, że coś jest nie tak" przy syntetycznych renderach i rezygnują. Każdy render to realne materiały - zero efektu syntetyczności.

Precyzja
Zgodność z dokumentacją

Inżynierska precyzja. Audyt modeli Revit i ręczne światło eliminują błędy typu „90% ok, 10% źle" typowe dla generatorów AI.

Zwrot z inwestycji
Czytelna sprzedaż

Profesjonalne 3D z dokumentacji ułatwia sprzedaż i pokazuje inwestycję taką, jaka powstanie.

Legal
Materiały z dokumentacji

Materiały powstają ręcznie z dokumentacji projektowej, bez generatorów obrazu.

Profesjonalne 3D vs AI

Dlaczego generatory AI zabijają sprzedaż premium

„Taniość" AI kończy się utratą wiarygodności, karami i wolniejszą sprzedażą. Zobacz twarde różnice.

Generatory AI 3D-ARCHI PRO RENDER
Wiarygodność klienta Klienci czują, że coś jest nie tak, i odchodzą - bez słowa. Pełna transparentność procesu, audyt architekta prowadzącego i brak efektu Uncanny Valley budują emocje kupującego.
Detale techniczne „W 90% przekonujący, w 10% fałszywy" – meble unoszące się w powietrzu, falujące podłogi. Pracujemy na modelach Revit/IFC i logach fotogrametrycznych. Każdy piksel jest zgodny z dokumentacją i normą PN-ISO 9836.
Wizerunek marki „Nadużywanie AI to pewna droga do zniszczenia zaufania. Klienci to czują". Profesjonalne renderingi pozycjonują dewelopera w segmencie prime – nikt nie pyta, czy „to tylko generator".
Ryzyko prawne Brak źródeł danych = ryzyko fałszywej reklamy, konieczność oznaczeń „Wygenerowane przez AI" i rozbieżności z dokumentacją projektową. Autorskie pliki projektowe DWG i ręczny model 3D. Materiały powstają z dokumentacji projektowej.
Zwrot z inwestycji i sprzedaż AI skraca koszt produkcji, ale wydłuża sprzedaż – brak zaliczek, cofnięte rezerwacje, utrata ceny premium. Fotorealizm i wirtualne spacery dostępne od pierwszego dnia kampanii.
Sprawdź ofertę dla deweloperów
Konsekwencje AI w nieruchomościach

Czego naprawdę ryzykujesz, korzystając z generatorów

Trzy sytuacje, z którymi trafiają do nas deweloperzy - każda kosztowała ich zlecenia, czas albo reputację.

Katastrofa wiarygodności

Ogłoszenie wygląda jak „The Sims" - klient czuje fałsz i nie przychodzi na spotkanie.

  • „Czują się zawiedzeni, zanim zadzwonią".

Strata finansowa

AI tworzy fałszywe obietnice, klient rezygnuje po wizycie na placu budowy i zabiera zaliczkę.

  • Dłuższy cykl sprzedaży = dłuższy dług pomostowy.

Ryzyko niezgodności z projektem

Wizualizacja z dokumentacji (DWG, ręczny model 3D) pozwala zestawić każde ujęcie z projektem.

  • Fałszywa reklama i materiały niezgodne z dokumentacją projektową.
  • Obowiązek oznaczeń AI obniża prestiż inwestycji.
Umów konsultację Anti-AI

JAK PRACUJEMY

01
Konsultacja i zbieranie wymagań

Podczas pierwszej konsultacji określamy cele, oczekiwania oraz szczegółowe wymagania dotyczące wizualizacji 3D. Klient dostarcza niezbędne materiały, takie jak plany, zdjęcia, referencje czy opisy.

02
Przygotowanie oferty i harmonogramu

Przygotowujemy szczegółową ofertę, obejmującą zakres prac, koszty oraz harmonogram realizacji projektu. Po zaakceptowaniu oferty przez klienta niezwłocznie przystępujemy do realizacji wizualizacji.

03
Tworzenie profesjonalnej wizualizacji 3D

Tworzymy wizualizacje etapami i pokazujemy każdy krok. Korekty wprowadzamy na bieżąco - bez zbędnych rund mailowych.

04
Finalizacja i dostarczenie projektu

Dostarczamy gotowe pliki w uzgodnionych formatach wraz z licencją do kampanii. Zostajemy do dyspozycji - przy kolejnym projekcie zaczynamy bez tłumaczenia wszystkiego od zera.

01
Konsultacja i zbieranie wymagań

Podczas pierwszej konsultacji określamy cele, oczekiwania oraz szczegółowe wymagania dotyczące wizualizacji 3D. Klient dostarcza niezbędne materiały, takie jak plany, zdjęcia, referencje czy opisy.

02
Przygotowanie oferty i harmonogramu

Przygotowujemy szczegółową ofertę, obejmującą zakres prac, koszty oraz harmonogram realizacji projektu. Po zaakceptowaniu oferty przez klienta niezwłocznie przystępujemy do realizacji wizualizacji.

03
Tworzenie profesjonalnej wizualizacji 3D

Tworzymy wizualizacje etapami i pokazujemy każdy krok. Korekty wprowadzamy na bieżąco - bez zbędnych rund mailowych.

04
Finalizacja i dostarczenie projektu

Dostarczamy gotowe pliki w uzgodnionych formatach wraz z licencją do kampanii. Zostajemy do dyspozycji - przy kolejnym projekcie zaczynamy bez tłumaczenia wszystkiego od zera.

Maciej Potrzeba – założyciel 3D-ARCHI
Za każdym projektem stoi człowiek

Maciej Potrzeba

15 lat na rynkach PL, DE i CH. Zaczynałem od projektowania - dziś wiem, że deweloper potrzebuje narzędzi sprzedażowych, nie tylko ładnych renderów. Każdy projekt przechodzi przeze mnie osobiście.

Instagram wizualizacje 3D Instagram animacje 3D Instagram projekty 3D Instagram domy 3D Instagram 3D

NASZ CENNIK

Wybierz skalę inwestycji, a kalkulator natychmiast pokaże stawkę za pojedynczą wizualizację oraz koszt kolejnych ujęć.

* Powyższe stawki są orientacyjne i dotyczą standardowej wizualizacji. W przypadku mniej typowych zleceń przygotowujemy indywidualną ofertę dopasowaną do zakresu prac.
* Wszystkie kwoty są cenami netto.

OBSZARY DZIAŁANIA

Realizujemy wizualizacje 3D i animacje VR w największych rynkach mieszkaniowych w Polsce. Każdy projekt prowadzi dedykowany architekt, dlatego materiały szybko przechodzą odbiór u inwestora.

Standard lokalny

Warszawa i Kraków otrzymują wizualizacje uwzględniające MPZP, symulacje nasłonecznienia oraz fotomontaże RTK – tak samo dopasowujemy się do Śląska czy Trójmiasta.

Start po wycenie

Prace ruszają po wycenie i komplecie dokumentacji, także dla projektów w Poznaniu, Wrocławiu i Łodzi.

Łańcuch dowodów

Każde miasto otrzymuje dedykowaną realizację, wskaźniki zwrotu z inwestycji i referencje, co ułatwia działom sprzedaży szybkie odpowiadanie na obiekcje inwestorów.

Czy realizujecie wizualizacje 3D w Warszawie i Krakowie jednocześnie?

Tak. Harmonogram jest łączony, a termin dla kilku miast ustalamy po wycenie.

Jak szybko powstanie wizualizacja osiedla na Śląsku lub w Trójmieście?

Pojedyncza wizualizacja powstaje w 2–⁠9 dni roboczych, osiedle w 3–⁠4 tygodnie przy 3–⁠5 budynkach, do 6 tygodni przy większych inwestycjach.

Kim jesteśmy

Wizualizacje 3D robione ręcznie i makiety z druku 3D

3D-Archi to pracownia architekta Macieja Potrzeby z siedzibą koło Leszna. Robimy fotorealistyczne wizualizacje 3D budynków, wnętrz i osiedli oraz fizyczne makiety architektoniczne z druku 3D. Każdy model powstaje ręcznie z dokumentacji projektowej (pliki DWG, IFC, rysunki PZT), bez generatorów obrazu AI.

Co robimy

Wizualizacje 3D, animacje, spacery wirtualne i rzuty 3D oraz makiety budynków i osiedli, także z podświetleniem LED i wymiennymi modułami.

Dla kogo

Dla deweloperów, biur architektonicznych i producentów. Współpraca odbywa się zdalnie, na podstawie dokumentacji, dla klientów z całej Polski.

Termin i wycena

Wycenę przygotowujemy w 24 h w dni robocze od przesłania dokumentacji. Realizacja makiety trwa do 30 dni (plan urbanistyczny: termin przy wycenie). Makiety wykonaliśmy m.in. dla osiedli Palkowe Zacisze, SIM Łódzkie i Krobia oraz dla willi w Lesznie.

Więcej: wizualizacje 3D bez AI, makieta osiedla, cennik makiet, oferta dla dewelopera.

Pełna oferta

Nasze usługi 3D

Wizualizacje, makiety i rzuty 3D dla deweloperów, architektów i producentów - każda usługa z osobną stroną, wyceną i realizacjami.

Wizualizacje architektoniczne → Wizualizacje wnętrz → Wizualizacja mieszkania → Wizualizacja budynku → Wizualizacja elewacji → Wizualizacja osiedla → Wizualizacje produktów → Rzuty 3D → Makieta architektoniczna → Makieta osiedla → Spacery wirtualne 360° →

NAJCZĘŚCIEJ PYTACIE O TO

Pojedyncze ujęcie od 600 zł netto. Pakiet trzech ujęć to 1 500 zł, czyli 500 zł za obraz. Pakiet pięciu ujęć z animacją to 2 400 zł, czyli 480 zł za obraz. Fizyczne makiety architektoniczne wyceniamy osobno, od 1 500 zł.

Pojedyncze ujęcie: zwykle 2–9 dni. Całe osiedle: 3–4 tygodnie przy 3–5 budynkach, do 6 tygodni przy większych założeniach. Termin liczymy od kompletu dokumentacji, a nie od pierwszego zapytania, bo to często różnica dwóch tygodni.

Rzuty, przekroje i elewacje albo gotowy model trójwymiarowy. Przyjmujemy DWG, IFC, Revit, ArchiCAD, SketchUp, a także zwykły plik PDF z projektu budowlanego. Do wstępnej wyceny wystarczy projekt zagospodarowania i jeden komplet rzutów.

Tak, i to jest sedno naszej pracy. Wizualizacja, która pokazuje coś innego niż projekt, może narazić dewelopera na spór z nabywcą. Dlatego nie używamy generatorów obrazu i każde ujęcie da się zestawić z rysunkiem.

Tak, i najczęściej z tego samego modelu, który powstał do wizualizacji. Dzięki temu za modelowanie płacisz raz, a nie dwa razy. Makiety zaczynają się od 1 500 zł za pojedynczy obiekt.

Tak, cała współpraca odbywa się zdalnie: dokumentacja, podgląd i pliki końcowe. Mamy realizacje między innymi w Wielkopolsce, na Mazowszu, w Małopolsce i w Szwajcarii. Dla wizualizacji odległość nie wpływa na cenę ani na termin. Przy makietach dostawę poza województwo wielkopolskie wyceniamy osobno.

Wizualizację ręczną budujemy jako model 3D z dokumentacji projektowej: każdy wymiar, materiał i okno odpowiada rysunkom, więc każde ujęcie da się zestawić z projektem. Generator obrazu AI nie czyta dokumentacji, tylko zgaduje wygląd, stąd błędy geometrii, takie jak meble wiszące w powietrzu czy zakrzywione ściany. Wizualizacja, która pokazuje coś innego niż projekt, może stać się dla dewelopera źródłem sporu z nabywcą, dlatego w 3D-Archi nie używamy generatorów obrazu.

Pojedyncze makiety i osiedla realizujemy do 30 dni. Plan urbanistyczny wyceniamy i terminujemy indywidualnie. Pojedynczy obiekt kosztuje od 1 500 zł netto, makieta osiedla od 3 000 zł netto, a makieta z podświetleniem od 5 000 zł netto. Skrzynię transportową wyceniamy osobno. Dokładną wycenę podajemy bezpłatnie w 24 h w dni robocze od przesłania dokumentacji.

Przysyłasz dokumentację: rzuty, elewacje, przekroje albo gotowy model. Do wstępnej wyceny wystarczy projekt zagospodarowania i jeden komplet rzutów, a wycenę dostajesz w 24 h w dni robocze. Potem budujemy model 3D, pokazujemy podgląd i dostarczamy pliki. Model powstaje raz i zostaje u nas, więc przy kolejnym etapie inwestycji płacisz za nowe ujęcia, a w makiecie wymieniamy pojedynczy moduł zamiast całości.

3D-Archi to pracownia wizualizacji architektonicznych 3D i makiet z druku 3D, prowadzona przez architekta Macieja Potrzebę, z siedzibą koło Leszna. Pracujemy zdalnie dla klientów z całej Polski. Mamy realizacje między innymi w Wielkopolsce, na Mazowszu, w Małopolsce i w Szwajcarii.

Między innymi makietę osiedla Palkowe Zacisze (8 domów, 16 mieszkań, z podświetleniem LED), osiedla SIM Łódzkie (budynki w przekroju, z podświetleniem LED), osiedla domów jednorodzinnych w Krobi w skali 1:250 oraz willi z ogrodem i basenem w Lesznie. Zdjęcia i film są na stronie makiety osiedla.